Seznamte se s mou laboratoří úspěchů i neúspěchů. Poznejte, odkud čerpám zkušenosti, které předávám dále svým klientům.
Kraslice 1 - konec malého investora - čas na větší efektivitu
Nakoupeno jaro 2018
Z malých bytových jednotek mentální přerod do většího investora. Strach, obavy, nejistota, … Ale nakonec jedna z nejlepších investic v životě!
Záchrana vyloučené lokality - získání první a důležité kladné reference ze strany vedení města.
25 bytů, 1350 m2, 5x garáž, 2x nebytový prostor, kompletní rekonstrukce
Záchrana vyloučené lokality - získání první a důležité kladné reference ze strany vedení města.
25 bytů, 1350 m2, 5x garáž, 2x nebytový prostor, kompletní rekonstrukce
Nákup + rekonstrukce 15 mil. Kč
Poslední nabídka prodeje z r. 2023 za 37 mil. Kč
Návratnost 7,7 let = p. a. 13 % výnosové procento
Kraslice 2 - nákup nových zkušeností
Nákup jaro 2019
Nová výzva, převzetí zaběhlých nájemních smluv, 25 rodin a generální rekonstrukce při kompletní obsazenosti v provozu.
Rozdíl kupní ceny v roce 2019 a dnešní tržní ceny 13 mil. Kč
Kynšperk - regionální development - pocit sebenaplnění
Nakoupeno léto 2022
Profitabilní nový směr rekolaudace, změna užívání stavby ze školy na bytové jednotky.
Nalezení díry na trhu, kooperace s vedením města, spoluúčast na procesu reurbanizace tvorba parkovacích míst.
Proces záchrany, ale stále v dobrých číslech. Rozpočet 25 mil. Kč, 2 roky.
Bydlení pro 20 rodin.
Nalezení díry na trhu, kooperace s vedením města, spoluúčast na procesu reurbanizace tvorba parkovacích míst.
Proces záchrany, ale stále v dobrých číslech. Rozpočet 25 mil. Kč, 2 roky.
Bydlení pro 20 rodin.
Nákup 1 800,- Kč /m2
Rekonstrukce 20 000,- Kč/m2
Spojení investování a developingu
Aš - poklad z Srealit
Nakoupeno léto 2022
Po téměř 3letém hledání nález pokladu na trhu.
Naprojektovaná nemovitost, vydané stavební povolení – úprava projektové dokumentace a navýšení počtu bytových jednotek z 11 na 22.
Proces reurbanizace – centrum města, tvorba dostupného bydlení.
Naprojektovaná nemovitost, vydané stavební povolení – úprava projektové dokumentace a navýšení počtu bytových jednotek z 11 na 22.
Proces reurbanizace – centrum města, tvorba dostupného bydlení.
Rozpočet stavby 26 mil. Kč.
Odhadovaná hodnota po rekonstrukci 50+ mil. Kč.
Prodal jsem 50 bytů – laboratoř pokračuje.
Je čas se naučit novým věcem.
Chci vyrůst do většího investora.
Chci vyrůst do většího investora.
